דירת יוקרה לא הופכת ליוקרתית בגלל מחיר הספה. היא הופכת ליוקרתית כשהפרופורציות נכונות, כשהאור נכנס לאן שצריך, כשהחומרים מזדקנים יפה וכששום פרט לא נראה כאילו הוחלט עליו ברגע האחרון.

ההבדל בין פרויקט יקר לפרויקט יוקרתי הוא עומק התכנון. בפרויקט גדול מספר ההחלטות גדול פי כמה, וכל החלטה שנדחית לשלב הביצוע עולה הרבה יותר כסף מאשר אותה החלטה על הנייר.

מה באמת מבדיל פרויקט יוקרה

תכנון לפני הריסה. בבית גדול אפשר לשנות כמעט כל דבר, ולכן צריך להחליט מה נכון ולא רק מה אפשרי. אנחנו מתחילות מהאופן שבו המשפחה חיה בבית, ורק אחר כך נוגעות בקירות.

אור טבעי כחומר גלם. חלונות, כיווני אוויר ועומק החדרים קובעים איך הבית מרגיש בשעה חמש אחר הצהריים. זה דבר שלא מתקנים אחר כך עם גופי תאורה.

שכבות תאורה. תאורה כללית, תאורת עבודה ותאורה אווירתית, כל אחת במעגל נפרד עם עמעום. זה אחד הפרטים שהכי מורגשים ואחד הראשונים שנחתכים כשלא מתכננים מראש.

נגרות בהתאמה אישית. בפרויקט גדול הנגרות היא מה שמייצר את התחושה שהבית נבנה סביב הדיירים ולא להפך: ארונות עד התקרה, אחסון נסתר, ספרייה, מזנון וחדר ארונות.

רצף חומרים. בבית גדול רואים כמה חללים בבת אחת. אם הריצוף, הנגרות והמתכת לא מדברים באותה שפה, העין מרגישה את זה גם בלי לדעת להסביר למה.

חומרים שמחזיקים עשרים שנה

מה עולה פרויקט יוקרה

הטבלה מפרידה בין שני דברים שמתבלבלים כל הזמן: תקציב הביצוע, כלומר הכסף שהולך לקבלן, לחומרים, לנגרות ולריהוט, לבין שכר הטרחה של התכנון והליווי.

שכר הטרחה מחושב לפי מטר רבוע, בטווח המקובל בשוק של 150 ₪ עד 450 ₪ למ"ר, לפי היקף העבודה ורמת הליווי. הפירוט המלא נמצא במחירון המלא של מעצבת פנים.

איך נראה ליווי מלא

פגישת היכרות. מבינות מי גר בבית, איך הוא מתנהל ביומיום ומה התקציב האמיתי. בלי זה אי אפשר לתכנן נכון.

תכנון ראשוני. חלוקת חללים, תנועה בבית, מיקומי תשתיות ובדיקה מול מהנדס או אדריכלית כשנדרש שינוי קונסטרוקטיבי.

הדמיות. רואים את הבית לפני שקונים חומר אחד. כאן הסברנו איך זה עובד ולמה זה חוסך כסף.

תוכניות עבודה. חשמל, תאורה, מים, ריצוף, נגרות ומידות מדויקות לכל בעל מקצוע.

ליווי ביצוע. ביקורים קבועים באתר, מענה לקבלן בזמן אמת ובקרה על מה שנבנה בפועל מול מה שתוכנן.

סטיילינג. ריהוט, טקסטיל, תאורה דקורטיבית ואמנות, עד היום שנכנסים לגור. אפשר לראות את כל התהליך כאן.

ארבע טעויות שעולות הכי הרבה כסף

מתחילים לשבור לפני שסוגרים תכנון. כל שינוי אחרי שהתשתיות בקיר עולה פי כמה מאותו שינוי על הנייר.

קונים חומרים לפי דוגמה בתצוגה. אותו לוח נראה אחרת לגמרי בתאורה של הבית. בפרויקט גדול זו טעות של עשרות אלפי שקלים.

מזמינים נגרות לפני שהמידות סופיות. הנגרות היא הסעיף שהכי קשה לתקן והיא גם בין היקרים.

מפצלים את האחריות. כשכל בעל מקצוע אחראי רק על החלק שלו, הפערים ביניהם הופכים לבעיה של בעל הבית.

גם בתים פרטיים ופנטהאוזים

בית פרטי מתנהל אחרת מדירה: יש קומות, גינה, חצר, יותר אחסון ויותר תשתיות. הרחבנו על כך בעמוד עיצוב בתים פרטיים וגם במדריך לעיצוב חצר. בפנטהאוז ובדירת גג המרפסת היא חדר לכל דבר, ותכנון ההצללה והרוח קובע אם משתמשים בה בפועל.

שאלות נפוצות

כמה זמן לוקח פרויקט יוקרה?

תכנון מלא לוקח בדרך כלל שלושה עד חמישה חודשים, והביצוע נע בין שישה לשנים עשר חודשים לפי היקף העבודה. בבית פרטי עם שינויים קונסטרוקטיביים זה יכול להתארך.

אפשר לעצב דירת יוקרה בלי לשבור הכול?

כן. בהרבה דירות השינוי הגדול מגיע מנגרות, תאורה, חומרים וסידור מחדש של החלל, בלי נגיעה בקונסטרוקציה. כתבנו על זה מדריך שלם.

אתן עובדות עם אדריכלית?

כן. כשנדרש היתר בנייה או שינוי קונסטרוקטיבי אנחנו עובדות מול אדריכלית ומהנדס, כך שהלקוח מקבל צוות אחד מתואם ולא שלושה גורמים נפרדים.

מה כלול בשכר הטרחה?

תכנון, תוכניות עבודה לכל בעלי המקצוע, הדמיות, ליווי ביצוע וסטיילינג. חומרים, ריהוט ועבודת הקבלן הם תקציב נפרד שנקבע מראש.

באיזה אזור אתן עובדות?

הסטודיו נמצא בנס ציונה ואנחנו מלוות פרויקטים במרכז ובשפלה: תל אביב, רמת השרון, הרצליה, רעננה, ראשון לציון, רחובות והסביבה.